Главная / Новости / Понятие недвижимости уточнят
Новости

Понятие недвижимости уточнят

27 Февраля 2019

С 1 января 2019 года движимое имущество не является объектом налогообложения по налогу на имущество организаций (Федеральный закон от 03.08.2018 N 302-ФЗ). При этом положения главы 30 Налогового кодекса РФ не содержат определения понятия «движимое» и «недвижимое имущество». 

В связи с этим ФНС России в письме от 18 февраля 2019 г. № БС-4-21/2667@ уточнила, что согласно статье 130 ГК РФ движимым имуществом являются вещи, не относящиеся к недвижимости. В свою очередь к недвижимости относятся: 

1) объекты, указанные в федеральных законах в качестве недвижимости, исчерпывающее определение которых имеется в этих законах (например, земельные участки, жилые дома и помещения, машино-места); 
2) объекты, отвечающие следующим критериям: прочная связь с землей, перемещение объекта без несоразмерного ущерба его назначению невозможно (например, здания нежилого назначения, сооружения, хозяйственные строения, гаражи). 

При этом, как указано в статье 131 ГК РФ и Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ, вещные права на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в ЕГРН. Тем не менее, Верховный Суд РФ (определения от 30.09.2015 № 303-ЭС15-5520, от 07.04.2016 № 310-ЭС15-16638) указал, что госрегистрация права не является обязательным условием для признания вещи недвижимостью. 

Учитывая данные обстоятельства, Минэкономразвития подготовило законопроект с поправками в Гражданский кодекс РФ в части совершенствования законодательства о недвижимом имуществе. 15 октября прошлого года проект закона был внесен в Правительство РФ. 

Законопроект уточнит понятия объекта недвижимости, увяжет его с иными понятиями, используемыми в других отраслях законодательства, такими, как «объект капитального строительства», «строение», «здание», «сооружение»; установит порядок образования нового объекта недвижимости; уточнит правовое регулирование в отношении единого недвижимого комплекса, предприятия, сложной и неделимой вещи.

 

Все новости »

Предыдущая новость Следующая новость
Адрес: 197110, г. Санкт-Петербург
ул. Большая Разночинная 32, БЦ "Форум", 2 этаж
Работа офиса: 9-00:18-00
Работа секретариата: 9-00:21-00